Народ тянет к земле -- и банки охотно этот народ кредитуют. Взять займ на приобретение земельного участка сейчас практически так же просто, как и взять займ на покупку квартиры. Правда, стоит это чуть дороже.
Все больше украинцев, особенно тех, кто уже является счастливым обладателем собственной квартиры, интересуются покупкой земельных участков. В равной степени интерес проявляют и те, кто собирается вместо дорогущей городской квартиры обзавестись загородным домом куда большей площади. Поэтому "Деньги" решили отдельно проанализировать условия кредитования покупки земли -- причем без предоставления дополнительных залогов. Нам удалось вычислить десятку банков, согласных предоставить такой кредит. Правда, и у этих банков есть свои условия, к примеру, по территориальному расположению участка. Как правило, банкиры спокойно выдают кредит на приобретение земли в непосредственной близости к крупным городам (30--40 км), в поселках с развитой инфраструктурой и наличием асфальтированной дороги.
Объектом кредитования для нашего исследования послужил участок земли стоимостью $60 тыс. с первоначальным взносом в 25% и сроком кредитования в 10 лет. Кстати, эти данные частично были продиктованы условиями самих банков. Как правило, банки согласны кредитовать покупку земли лишь со значительным начальным взносом -- от 10% до 25%. Программы с нулевым первоначальным взносом предлагает только Альфа-банк.
Ставки по кредитам на землю мало отличаются от ставок по ипотечным кредитам. Многие банки даже предлагают общие условия по кредитам на недвижимость и землю. Лишь у некоторых ставки на землю выше на 0,5%. Учитывая сложности с оформлением земли в ипотеку, считаем такое повышение вполне оправданным.
| Долги под ногами |
|
|
|
|
|
|
|
| Ранкинг банков по кредитованию земельных участков* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Название банка |
Номиналь- ная ставка в долларах |
Эффектив- ная ставка в долларах |
Размер переплаты |
Схемы погашения |
Дополни- тельные условия |
Мин. первый взнос |
Итоговый коэффи- циент |
| УкрСиббанк |
12,20% |
12,51% |
63,08% |
На выбор |
Нет |
25% |
0,838 |
| Правэкс-банк |
12,49% |
12,72% |
64,13% |
Обычная |
Киев + 40 км |
20% |
0,793 |
| Укрэксимбанк |
12,50% |
12,70% |
64,03% |
На выбор |
Нет |
15% |
0,763 |
| "Райффайзен Банк Аваль" |
13,00% |
13,34% |
67,25% |
На выбор |
Нет |
20% |
0,708 |
| ТАС-Коммерцбанк |
14,00% |
14,20% |
71,59% |
На выбор |
Киевская область |
15% |
0,657 |
| Альфа-Банк |
11,50% |
11,70% |
70,09% |
Аннуитет |
Главпочтамп + 30 км |
0% |
0,631 |
| "Финансы и Кредит" |
11,30% |
13,88% |
69,98% |
На выбор |
Киев + 40 км |
20% |
0,579 |
| "ОТП Банк" |
12,99% |
13,39% |
67,51% |
На выбор |
Киев + 50 км |
20% |
0,569 |
| Укргазбанк |
12,90% |
13,30% |
67,05% |
На выбор |
Киев + 30 км |
25% |
0,553 |
| "Надра" |
13,49% |
13,89% |
85,53% |
Аннуитет |
Нет |
10% |
0,382 |
Ранкинг кредитов:
- на покупку квартир на первичном и вторичном рынках (стр. 20),
- земли под залог приобретаемого участка (стр. 22),
- новых и б/у автомобилей (стр.18 ),
- бытовой техники и услуг (стр. 24 ),
- кредиты наличными (стр.23 )
- настоящие кредитные карты (стр.16 ).
Загрузка...
